≪この物件は現在、完売致しております。≫

※物件のさらなる魅力アップのために、センスの良いインテリアを配置しました。
テレビCMに映り込む家具・インテリアは、全てプレゼントです。

 

 

 現象 
・建売事業について考えてみましょう。
・建売業者は、あなたの土地を購入して、自社で建物を建設し、「土地+建物」を消費者に販売します。
 
・考えましょう。建売住宅を買う人も、その種地(たねち)を売る人も。
 
・建売業者が販売する「土地+建物」には、「土地にも利益」、そして「建物にも利益」がのっています。
 
・つまり建売業者は、あなたの土地を”仕入れて利益を乗せ”、自社で建物を”建設してそこにも利益を乗せ”たものを、消費者に販売しているのです。
 
 原因 
・なぜ、この様な事業者にだけ利益の大きいビジネスモデルが改善されないのか。
・一つの大きな原因は、それを販売する仲介業者にあります。
・ご存じの通り、不動産売買の仲介手数料は取引価格の3%です。
・動く金額が大きい方が、建売業者の売り物を仲介する仲介業者の利益も大きくなるため、売主の不動産業者は勿論、それを仲介する不動産業者にも取引価格を圧縮しようという動機が働かないのです。
 
 対策 
・私たちはこうした、建売業者の”利益二重取り”の取引形態から、いわゆる中間マージンをなくし、売主、買主双方にメリットを出すための仕組みをつくり出しました。


 
 使用方策 
・家族信託
・公正証書事業契約書
・土地無償使用貸借契約書
 
 
 販売方策 
・弊社の本物件、販売時のホームページサイトと、販売チラシをご案内します。
 
*物件販売時の紹介サイトはコチラ
 
*物件販売時の売却チラシ
 
 

 
 

ご所有の土地に、建物は建売業者に建設させ、ご所有の土地はご自身で中間マージンなしで最終的な居住者に直接販売をする。
 
こうした弊社の提案スキームにご興味のおありの方は、是非、お問い合わせ下さい。
 
 
 

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担当:杉山 080-3204-5227